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건물주 망치 폭행 사건 누구의 잘 못인가?? [10] |사랑하는문재인
조회1298 |추천 : |URL : http://goeyu.com/board/view.php?id=vote&no=20846 2018/06/12 11:39:26
 설문 결과 (총 51표)
족발집 사장 : (82.35 %)
건물주 : (17.65 %)









투표하기 전에 사건의 개요를 읽어 보셈

1. 2009년에 전 건물주 일때 보증금 3천에 월세 297만원으로 족발장사 시작

2. 전 건물주가 48억에 건물을 팜

3. 현 건물주는 38억 대출을 받아 건물을 샀음(이자가 월 1266만원)

4. 2009년보다 임대료가 많이 올랐음(그 동네 평균 임대료가 월 1100~1200만원으로 떡상)

5. 건물주는 실제로 월 1100만원에 들어 올 세입자를 구했음

6. 세입자를 구한 건물주는 족발집과 계약(2016년 5월까지)을 연장하지 않겠다고 통보

7. 족발집은 퇴거거부, 현 건물주는 장사를 하려면 월세 1200만원 내라고 함

8. 족발집 그것도 거부하고, 불법으로 2년을 더 장사함(24개월로 치면 건물주는 2억원 이상 손해)

9. 현 건물주 소송에서 승소하여 강제로 퇴거를 집행하였으나 12번 만에 겨우 성공

10. 졸라 빡친 족발집 사장은 망치들고 건물주 머리통 깸



     점쓔 : 0


1 좃꽃 2018/06/12 12:10:31 답변 수정 삭제
건물주 살아있음???  

2 스틸왕@하자 2018/06/12 12:41:24 답변 수정 삭제
38억 ㅋㅋㅋ 월 이자 1200
족발집이 잘못했네

3 꼬우면킬올려 2018/06/12 14:41:30 답변 수정 삭제
이건 누가봐도 족발집이지 혹시 짱개는 아니지 족발집 ㅋㅋㅋ 칼 아닌게 다행이네

4 신세타령 2018/06/12 19:15:17 답변 수정 삭제
누가봐도 족발집일듯 근데 건물살때 48억인데 그걸 10억만 내고 대출은 38억;;


5 크카키카 2018/06/12 19:52:00 답변 수정 삭제
누구의 잘못이던간에 폭행은 정당화 할수없음,

6 정곡행@호동 2018/06/12 21:33:13 답변 수정 삭제
건물주는 기본적인 권리 행사임. 과도한 임대료를 책정했다고 보기도 힘듬.(이자비용)  건물주는 잘못이 없음.
근데 10억의 자기자본을 가지고 38억을 대출 했다는게 말이 안됨. 담보가 많다면 모를까. 무리한 대출이면 사실 연금리 20퍼는 찍어서 이자비용은 훨씬 클거임. 현실적으로 잘 이해가 안됨

7 죽어고여한이 2018/06/12 21:39:14 답변 수정 삭제
당연히건물담보잡앗겟죠 시세70프로쳣다고치면 48억짜리고 저때기준이면 80프로도나오겟네 그럼 10억가지고구매가능 그금액빌리는데 이자 20프로가 말이된다고생각? 담보확실하면 이자는 5프로넘기기힘듬 대충계산해봐도 달 1200이자라치면 일년 1.44억 38억기준 5프로면 1.9억 4프로정도 인거같은데 투자하는사람들이 당연히받는거임 이게현실맞음 ㅇㅇ

8 정곡행@호동 2018/06/12 22:18:10 답변 수정 삭제
자기소유 자산이 아닌데 차입하기 전에 미소유건물을 어떻게 담보로 잡았다는거임? 아니면 다른 소유 자산을 담보로 잡았다는 그이야기임? 담보 있으면 1금융권으로 할 수 있으니 이자가 약하지만 담보가치가 훨 적으면 리스크 프리미엄 쩔어서 5프로에 돈 절때 차입 못함
9 옌훠 2018/06/13 00:42:57 답변 수정 삭제
건물은 움직일수가 없어서 담보가 가능합니다.
10 소시와응응을 2018/06/13 06:02:11 답변 수정 삭제
원래 사람이란 끼리끼리 만나는법


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